Stawki podatku VAT od najmu ustalane są na koniec okresu rozliczeniowego. Jeśli więc taki okres trwa np. miesiąc kalendarzowy, w grudniu br. podatek wyniesie 22 proc., a w styczniu 2011 r. i w następnych miesiącach – 23 proc.

Jeżeli jednak okres rozliczeniowy trwa rok i obejmuje zarówno 2010 r. jak i 2011 r., a zatem kończy się w czasie, gdy podatek jest już wyższy, to za cały ten okres będzie obowiązywać 23-procentowy VAT. Wyższego podatku można uniknąć płacąc 100 proc. zaliczki na poczet najmu, pod warunkiem że na takie rozwiązanie zgodzą się strony umowy.